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二手房老舊房翻新裝修時你必須了解的小知識

2019-03-30 10:45 作者:小九九 點擊:
導語: 二手房在購入價格上比新房便宜不少,但是二手房裝修和舊房改造卻有很多要大家注意的細節,相比之下二手房要比新房花費更多的心思,所以在裝修之前一定要對二手房裝修注意事項
現在房價太高一直是讓民眾難以承受的痛,特別是對于有住房剛需的年輕人來說,二手房也是一個很好的選擇,在購入價格上比新房便宜的多了,但是老房子翻新裝修比新房裝修更加讓人頭痛,它還需要拆舊,使我們的裝修工程更加繁雜。雖然說二手房比較實惠,但是在裝修時也是萬萬不能掉以輕心的,二手房裝修不比新房裝修簡單,接下來小九就為大家介紹一下老房子翻新裝修注意事項:
1、一定是要看這個房子的整體風格是不是如你的意,以及這個房子老舊的程度,這兩者是決定著房子的翻新程度。如果風格不是你喜歡的或者房子非常的老舊,可能就需要比較大的修整;如果風格您能接受以及房子本身也不是很老舊的話,你稍微整理翻新一下就可以了。
 
2、在二手房裝修之前,首先應該請裝修師傅為廁所進行閉水試驗,仔細檢查之前的防水處理做的如何。
方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察一整天,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,事后要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。
 
3、打拆工程要專門找人做。一般裝修公司對拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平方米報價的,如果家里拆改大,這可是很大的開支啊!這個時候你可以找裝修小工負責,當然,這種做法是有風險的,如果找來的是個不專業的工人,一下把你家砸得千瘡百孔,那就得不償失了。值得一提的是主體拆除,包括墻面、地面、門窗、水電路等各方面的拆除,在墻體拆除的時候要注意,一般超過24厘米的磚墻,都屬于承重墻,是不能夠拆除和改造的。
4、水電方面的改造是二手房翻新裝修非常重要的一項,如果二手房的水電使用時間比較久了,有可能它的水電管線材質不符合現在生活的要求,出現銹蝕、老化等問題,條件允許下,最好替換掉它們。水路改造要做到管路合理、無跑冒滴漏、違章拆除。
 
5、老房的地面、天花、墻面的改造是最容易被忽視的,最好對房屋進行實地勘察,看是否平整、有無明顯裂紋、有無起沙和脫落。如果存在這些情況,就要一定要進行修補處理。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
 
6、從安全角度出發,二手房的門窗必須要換,舊門窗的老化是二手房中存在的一個最普遍問題,門窗不單單是家中的門面,還是家中的防盜門神。通常情況下,如果門窗輕微老化,可以采用從新刷一遍油漆,就能使原本輕微老化的門窗煥然一新。舊式的門鎖,對于現在的盜賊來說,簡直就是信手捏來的事情,所以必須要換新式的門鎖!
以上就是二手房老舊房翻新裝修時你必須了解的小知識,后期九藝三星裝飾的小九還會繼續分享裝修方面的小知識,希望能夠幫助更多的人!
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