在線咨詢

智能報價

戶型設計

QQ咨詢

返回頂部

您好,歡迎來到九藝裝飾!
微信公眾號
咨詢熱線400-1781-216
廣州裝修公司_家居裝修【免費】設計_九藝裝飾網【口碑好】
廣州二手房拆舊有哪些與裝修費用是多少
資訊中心NEWS

九藝裝飾提供家裝行業資訊動態,用優質的資訊服務高品質生活

公司動態 news

廣州二手房拆舊有哪些與裝修費用是多少

2019-03-28 09:43 作者:小九九 點擊:
導語: 廣州二手房拆舊有哪些與裝修費用是多少,二手房看起來可能并不如新房那么新,但其實裝修起來跟新房沒什么區別的,下面九九會圍繞這些問題來為大家一一作解,讓大家更清晰的明
二手房看起來可能并不如新房那么新,但其實裝修起來跟新房沒什么區別的,最大的區別大概只是這個房子的第一個主人不是你罷了,但第一不第一不是主要的,主要的是我們能夠讓它成為自己的。二手房裝修翻新拆除費怎么算下面本文就為大家做詳細介紹廣州舊房裝修拆除費,廣州二手房拆舊有哪些與裝修費用是多少
 
廣州二手房拆舊有哪些與裝修費用是多少

二手房裝修拆改細節介紹:
 
1、墻壁:沙灰墻要鏟到底老房的墻面往往是“翻新手術”的重點部位,尤其是六七十年代的老房,一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻,時間一長,基底老化嚴重,為了防止墻面開裂,裝修時應將沙灰層鏟至紅磚墻,然后用水泥找平,再批刮膩子上墻漆。老房墻面問題是有很多的:處理不夠規范,建筑誤差大,墻體凹凸不平,陰陽角不平直,這些問題在翻修時都應該是“突擊”的關鍵。
 
 
2、結構:亂拆、亂搭皆不可取因為一些老房子相對來說空間面積小、布局不合理,因此拆墻擴大空間的事情時有發生,改動承重墻不僅會威脅到自身安全,也會影響到整棟樓的居住安全。因此在拆除室內墻體時,只能對輕體墻進行拆改,另外在拆卸門窗、墻磚時也要避免對承重墻造成破壞。
 
3、電路:考慮未來使用功能電路不但涉及日常生活,還關乎家居安全。電路翻新時,用電安全應擺在首位。用電危險會大,會為跳閘、短路、火災等安全問題埋下隱患。
 
4、水路:由于水路布局不合理,循環水時間較長,從冷水到熱水的出水耗時很長,針對這種情況的話可以增加循環水路,但是水路管道會比正常情況多出近70%,費用比較昂貴。從經濟角度考慮,可以考慮在洗手池邊加小廚寶,便于使用熱水。
 
廣州二手房翻新裝修效果圖
 
二手房折舊費用計算的三種方式:
1、按照單個的項目收費
根據《裝修人工費參考標準》進行核算,以每個單項工程的人工費和面積進行計價,這種方法的好處就是比較清楚,拆多少算多少錢,不會有什么貓膩;
2、打包核算
有些人可能覺得單項核算比較貴,那么就可以進行打包核算,按照廚衛數量打包計算拆舊費的,一廚一衛1000元,一廚二衛1500元,且拆舊為閉口價,沒什么加價的余地;
3、其他方法計費
一般情況下,一衛的房屋拆舊費用統一價為1000元,一廚二衛的房屋拆舊費用統一為1500元,這些都是包含了垃圾清運費的,每增加一廚一衛,那么就增加500元的拆舊費;
4、按面積:
大部分情況是這樣的,鏟墻面8-10元/平米,拆墻地磚30元/平米,拆墻體40元/平米,切割150元/米,運垃圾10元/平米(套內面積)

廣州二手房折舊裝修效果圖

廣州二手房拆舊有哪些與裝修費用是多少,以上的計算方式和折舊該拆的基本操作大致如何,但如果你打算改造水表之前的主管道,那就必須得經過物業的同意,一般物業會代表其他業主來審核你的改造方案會不會影響其它用戶的正常使用。同理,暖氣管道和下水管道都是,對主管道是不能進行隨意改造的。
上一篇:二手房裝修的預算是多少?裝修公司哪家好? 下一篇:你必須注意的六大常見的裝修問題 廣州裝修公司-29年裝飾裝修設計-專業舊房裝修改造 「九藝裝飾公司」: http://www.zgzgzx.com 【尊享活動優惠】

請致電咨詢:400-1781-216,或直接在線咨詢

成立29周年高端環保全裝專家

全國140城市服務范圍覆蓋全國地區

218家一線戰略合作品牌

8400余名自有施工工人

超10000㎡家居材料展廳

17.8萬廣州家庭口碑力薦

生活不再將就 ▼ 個性化定制設計

看不清?點擊更換

成人电影